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Die Baupreise lagen im Mai 2026 um 5,0 % über dem Vorjahr. Warum Warten mit der Sanierung meist teurer wird und wann es sich trotzdem lohnt.

Die Heizkostenabrechnung gehört zu den häufigsten Streitpunkten im Mietverhältnis. Legt Ihr Mieter Einspruch ein, kommt es darauf an, ob die Abrechnung formell und inhaltlich stimmt und wie Sie sachlich reagieren. Dieser Artikel zeigt, welche Regeln gelten und wie Sie Schritt für Schritt vorgehen.

Sanierung, Renovierung oder Modernisierung — was ist was, was kostet es und was lässt sich auf die Miete umlegen? Der Leitfaden für Vermieter. Zur allgemeinen Information.

Warum SmartMiete sich ab jetzt noch mehr auf den wichtigsten Moment im Vermieter-Alltag fokussiert – und warum das die richtige Entscheidung ist.

Seit Oktober 2024 haben Mieter einen einklagbaren Anspruch auf Balkonkraftwerke. Wann Vermieter ablehnen dürfen, welche Auflagen erlaubt sind und was technisch gilt. Zur allgemeinen Information.

Seit 2015 Pflicht — ohne Wohnungsgeberbestätigung keine Wohnsitzanmeldung. Was drinstehen muss, wann sie ausgestellt werden muss und was bei Verweigerung droht. Zur allgemeinen Information.

Statt über den Mieter: Das Jobcenter kann die Unterkunftskosten direkt an den Vermieter überweisen. Wann das möglich ist, wie man es beantragt und was die Grundsicherungsreform 2026 ändert. Zur allgemeinen Information.

Was beim Auszugstermin versäumt wird, kann teuer werden — die 6-Monats-Frist läuft ab Schlüsselrückgabe. Schritt-für-Schritt-Leitfaden für Vermieter: Vorbereitung, Termin, Protokoll und Kaution. Zur allgemeinen Information.

Das Umfeld für Airbnb und Ferienwohnungen wird regulatorisch komplexer. Mittelfristvermietung von ein bis sechs Monaten — Monteure, Workation, Studenten — könnte eine attraktive Alternative sein. Was sich abzeichnet und was Vermieter beachten müssen. Zur allgemeinen Information.

Schwere Beleidigungen oder Bedrohungen können ein Mietverhältnis beenden — aber die Hürde ist hoch. Was § 543 BGB sagt und worauf Vermieter achten müssen.

Grundsteuerwert × Messzahl × Hebesatz — wie die Grundsteuerformel funktioniert, was der Messbetrag ist, welche Messzahlen gelten und was 2026 rechtlich gilt. Zur allgemeinen Information.

Die Mietkaution ist ein fester Bestandteil nahezu jedes Mietvertrags – und das aus gutem Grund. Sie dient als finanzielle Sicherheit sowohl für Mieter als auch für Vermieter. Für Vermieter ist die Kaution eine Absicherung gegen mögliche Schäden an der Mietwohnung oder ausstehende Mietzahlungen, während sie für Mieter eine Garantie dafür ist, dass ihre Interessen ebenfalls geschützt sind.

Immobilienpreise 2026–2035: Moderates Wachstum, aber wachsende regionale Unterschiede. Was Eigentümer und Vermieter jetzt wissen müssen — zur allgemeinen Information.

Mietkautionskonto eröffnen 2026: Welche Banken noch mitmachen, was es kostet und wie es in unter 15 Minuten digital geht. Für Vermieter — zur allgemeinen Information.

Co-Living ist längst kein Nischenthema mehr. In deutschen Großstädten und Universitätsstädten entsteht gerade ein wachsender Markt für gemeinschaftliche Wohnformen — angetrieben von steigenden Mieten, mehr Flexibilität und dem Wunsch nach Gemeinschaft. Für Vermieter bietet das echte Chancen, aber auch ein paar Dinge, die man vorher durchgedacht haben sollte.

Was Vermieter vor dem Urlaub regeln müssen — Vertretung, Fristen, Notfallkontakt. Plus: Was bei Kurzzeitvermietung über Airbnb & Co. erlaubt ist und was nicht.

Der Berliner Mietspiegel 2026 gilt seit dem 28. Mai — Mittelwert gestiegen auf 7,71 €/m². Was Vermieter bei Mieterhöhung, Wohnlage und Neuvermietung beachten müssen. Zur allgemeinen Information.

Viele Deutsche träumen davon, im Ausland zu leben – wegen beruflicher Chancen, besserem Klima oder einfach einem neuen Lebensgefühl. Bei der Entscheidung für ein Land spielen die Kosten eine große Rolle, vor allem die Miete und die Mietkaution. Ein Blick auf die beliebtesten Zielländer – mit aktuellen Zahlen für 2025/2026.

Das Finanzamt fordert den Mietvertrag an — und jetzt? Viele Vermieter fragen sich, ob sie wirklich alle persönlichen Daten ihrer Mieter offenlegen müssen, oder ob der Datenschutz sie schützt. Der Bundesfinanzhof hat das klar entschieden.

Zwei bewegte Jahre im Mietrecht: Der BGH hat in 2024 und 2025 mehrere richtungsweisende Urteile gefällt, der Gesetzgeber hat mit dem „Mietrecht II“ ein umfangreiches Reformpaket verabschiedet, und auch steuerlich hat sich einiges verändert. Dieser Artikel fasst zusammen was Vermieter wirklich wissen müssen.

Immer mehr private Vermieter erhalten Post von ihrer Bank: Das Mietkautionskonto wird gekündigt — oft ohne Vorwarnung, manchmal mit einer Frist von nur wenigen Wochen. Was viele nicht wissen: Die Kündigung durch die Bank entbindet nicht von der gesetzlichen Pflicht, die Kaution korrekt zu verwahren. Wer nichts unternimmt, riskiert rechtliche Konsequenzen.

Die Mietkaution schützt Vermieter vor finanziellen Risiken — doch beim Umgang mit dem Geld gelten klare gesetzliche Regeln. Wer Fehler macht, riskiert nicht nur rechtliche Konsequenzen, sondern kann die Kaution sogar mitten im laufenden Mietverhältnis zurückzahlen müssen. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Vermieter beachten sollten.

Die EU-Verordnung 2024/1028 zur Kurzzeitvermietung ist seit Mai 2024 in Kraft — und gilt seit dem 20. Mai 2026 verbindlich in allen EU-Mitgliedstaaten. In Deutschland setzt das Kurzzeitvermietungs-Datenaustausch-Gesetz (KVDG) die Verordnung in nationales Recht um. Was das für Gastgeber bei Airbnb, Booking.com und ähnlichen Plattformen konkret bedeutet.

Wer eine vermietete Wohnung erbt, wird automatisch Vermieter — und muss gleichzeitig die Erbschaftsteuer im Blick haben. Die gute Nachricht: Vermietete Immobilien werden steuerlich begünstigt. Die Rechnung hängt aber von mehreren Faktoren ab: Verkehrswert, Verwandtschaftsgrad und ob die Immobilie tatsächlich vermietet war.

Seit dem 1. Januar 2025 gilt die reformierte Grundsteuer — und für viele Vermieter sind die Bescheide deutlich höher ausgefallen als erwartet. Steigerungen von 30 bis über 100 Prozent in gefragten Lagen sind kein Einzelfall. Die gute Nachricht: Die Grundsteuer kann weiterhin vollständig auf Mieter umgelegt werden. Die schlechte: Wer formale Fehler macht, bleibt auf den Kosten sitzen.

Vermietet man an Bürgergeld-Empfänger, kommt es früher oder später zum Kontakt mit dem Jobcenter. Manchmal fordert das Amt Unterlagen direkt beim Vermieter an — ohne den Umweg über den Mieter. Wie weit darf das Jobcenter dabei gehen? Ein Urteil des Landessozialgerichts Sachsen-Anhalt setzt klare Grenzen.

Falsch formulierte Mietverträge bergen ein hohes Risiko für rechtliche Konflikte. Internetvorlagen sind häufig veraltet und unsicher. Mit SmartMiete entscheidest du dich für eine zuverlässige Alternative: Digitale, anwaltlich geprüfte Mietverträge, stets aktuell und ohne hohe Kosten für juristische Beratung.

Die Mietkaution bietet Vermietern Schutz vor Zahlungsausfällen und Schäden. Doch was ist besser: Mietkautionsversicherung oder Mietkautionskonto? Wir vergleichen die Vor- und Nachteile beider Optionen für Mieter und Vermieter, um die beste Wahl zu finden.

Die Mietkaution ist eine Geldsumme, die als Sicherheit für den Vermieter dient. Sie wird erhoben, um den Vermieter vor finanziellen Verlusten zu schützen, falls der Mieter die Miete nicht zahlt oder beim Auszug Schäden in der Wohnung hinterlässt.

Die Nebenkostenabrechnung ist ein wichtiger Bestandteil im Mietverhältnis zwischen Vermietern und Mietern.