Dein Startschuss in die Vermietung
Mietvertrag erstellen, Mietkautionskonto einrichten, Wohnung übergeben – alles, was du brauchst, bevor der erste Mieter einzieht.
Digital, rechtssicher und kostenlos.
Bewährt und zuverlässig
Mehr als 105.000 private Vermieter bauen auf SmartMiete
Gemacht für Vermieter
Mietvertrag, Kaution, Übergabe: Du erledigst alles an einem Ort – einfach und ohne Vorkenntnisse.
Rechtssicher
Unsere Mietverträge sind anwaltlich geprüft und immer auf dem neuesten Stand. Du startest auf der sicheren Seite.
Digital
Alles online: weniger Papierkram, schnellere Abläufe, Zugriff jederzeit und von überall.
Zahlen, die für sich sprechen
Das haben Vermieter mit SmartMiete bereits erledigt.
105.000+
38.000+
4.000+
Eröffnete Mietkautionskonten
Starke Partner. Exklusive Angebote für dich.
Warum SmartMiete?
Alles für den ersten Tag
Vom Mietvertrag bis zur Wohnungsübergabe an einem Ort.
So viele Objekte, wie du willst
Unbegrenzt Mietobjekte anlegen. Ohne Aufpreis.
Keine versteckten Kosten
Keine versteckten Kosten, keine Testphase.
Gemacht für private Vermieter
Einfach erklärt, Schritt für Schritt.
Deine Daten sind bei uns sicher
Stimmen der Zufriedenheit
Datenschutz
Das sagen unsere Kunden über uns
Jutta H.
★★★★★
Ich habe das Mietkautionskonto reibungslos und sehr erfolgreich genutzt und kann es echt weiterempfehlen. Auch die Kommunikation mit dem Mieter und Dokumentation ist super.
Sabine T.
★★★★★
Thomas R.
★★★★★
Wissen für Vermieter
Mieterhöhung 2026: Was Vermieter jetzt wissen und tun können
Die Mieten in Deutschland steigen — und das gilt nicht mehr nur für München oder Berlin. Auch in Städten wie Leipzig, Köln oder Dortmund zogen die Angebotsmieten 2025 zweistellig an. Für Vermieter bedeutet das: Es gibt oft Spielraum für eine Mieterhöhung. Aber der Weg dorthin ist gesetzlich genau geregelt.
Preise steigen: Lohnt es sich, mit dem Umbau zu warten?
Die Baupreise lagen im Mai 2026 um 5,0 % über dem Vorjahr. Warum Warten mit der Sanierung meist teurer wird und wann es sich trotzdem lohnt.
Heizkostenabrechnung: Was tun als Vermieter bei Einspruch des Mieters?
Die Heizkostenabrechnung gehört zu den häufigsten Streitpunkten im Mietverhältnis. Legt Ihr Mieter Einspruch ein, kommt es darauf an, ob die Abrechnung formell und inhaltlich stimmt und wie Sie sachlich reagieren. Dieser Artikel zeigt, welche Regeln gelten und wie Sie Schritt für Schritt vorgehen.