Mietrecht

Wollen Vermieter die Kündigung wegen Mietrückstand erfolgreich durchsetzen, müssen sie die Vorgaben genau einhalten. Gründe, Fristen & Ablauf

Die fristlose Kündigung eines Mietvertrags durch Vermieter ist eine heikle Angelegenheit. Was Vermieter dazu wissen sollten, wie sie vorgehen können.

Ein Mietaufhebungsvertrag ist die Lösung, wenn eine fristgerechte Kündigung nicht in Frage kommt. Was drinstehen muss – und wie es danach weitergeht.

Ein Staffelmietvertrag garantiert steigende Mieteinnahmen. Nachteile hat er trotzdem.

Die Mietpreisbremse begrenzt Mieten bei Neuvermietung. Was sie bedeutet und was Vermietern droht, sie sich nicht daran halten.

Ein Indexmietvertrag vereinbart Mieterhöhungen während der gesamten Laufzeit. Allerdings hat die Indexmiete klare Vorgaben und erfordert einigen Aufwand.

So wird eine wirksame Mieterhöhung bis zur Vergleichsmiete begründet und formuliert.

Nur unter bestimmten Umständen haben Vermieter ein Besichtigungsrecht ihrer vermieteten Wohnung. Welche Gründe es möglich machen – und was absolut tabu ist.

Kann ein Vermieter den Einzug von Untermietern verbieten? Fragen und Antworten zum Thema Untervermietung und Untermieter.

Ein befristeter Mietvertrag hat klare Vorgaben und braucht gute Gründe. Tipps, Checkliste und Beispiele.

Laut Gesetz dürfen Mieter die Miete mindern, wenn Mängel auftreten. Wie Vermieter darauf reagieren können.

Welche Möglichkeiten Vermieter haben, die Regelungen zur Haltung von Haustieren in der Wohnung aktiv zu gestalten.

Ist ein Mieter verstorben, müssen Vermieter aktiv werden. Wer darf den Mietvertrag übernehmen? Was tun, wenn es keine Erben gibt? Wer zahlt Miete, Räumung und Reparaturen?

Eine Vermieterbescheinigung ist Pflicht: der Mieter braucht sie, der Vermieter muss sie ausstellen. Welche Daten drinstehen müssen.