Rechtssicher, aktuell & kostenlos
Mietvertrag
für Wohnraum
Erstelle deinen individuellen und rechtssicheren Mietvertrag schnell und mühelos. Lade
ihn als PDF herunter oder unterschreibe digital und versende ihn an deinen Mieter.
- Anwaltlich geprüft
- Digital oder analog unterschreiben
- Individuell anpassbar
Die Funktionen
Aktuell & rechtssicher
Unsere digitalen Mietverträge werden regelmäßig von Rechtsanwälten überprüft, um sicherzustellen, dass sie stets auf dem aktuellen Stand sind.
Individueller Mietverträge
Erstelle deinen individuellen digitalen Mietvertrag und passe ihn nach Bedarf an.
Ausfüllen und versenden digital
Versende und unterschreibe deinen Mietvertrag digital oder in Papierform.
Mit 
kannst du unbegrenzt viele Mietverträge erstellen. Für Free Nutzer ist der Gebrauch auf einen Mietvertrag beschränkt. Hier mehr über Vermieter+ erfahren!
Inhalt des Mietvertrages
In nur wenigen einfachen Schritten zu deinem rechtskonformen Mietvertrag. Du benötigst keine Vorkenntnisse und die Erstellung erfolgt in nur 5 Minuten.
So erstellst du deinen Mietvertrag
Häufig gestellte Fragen zu unserem Mietvertrag
SmartMiete Mietverträge können private Vermieter nutzen.
Sobald du dich registriert und ein Mietobjekt angelegt hast, hast du die Möglichkeit, einen Mietvertrag für das entsprechende Mietobjekt zu erstellen.
Wenn du noch fragen hast, dann wende dich bitte per E-Mail an unseren Support.
Um einen Mietvertrag erstellen zu können, musst du dich zunächst bei SmartMiete registrieren. Solltest du Hilfe beim Registrieren benötigen, lese den Artikel Wie registriere ich mich als Vermieter bei SmartMiete?
Sobald du auf den Link zur Bestätigung deiner E-Mail-Adresse geklickt hast, gelangst du zur folgenden Abschlussseite der Registrierung:
Hier kannst du direkt einen Mietvertrag erstellen.
Als bereits registrierter Nutzer kannst du in deinem Vermieterprofil direkt einen neuen Mietvertrag erstellen. Klicke hierzu auf „+ Hinzufügen“ im Mietverhältnisse-Kasten:
Die Anwendung führt dich Schritt für Schritt durch die Erstellung unseres rechtssicheren und kostenlosen Mietvertrags. Du kannst alle relevanten Daten und Gestaltungswünsche in Auswahlfelder oder Freitexte eintragen. Halte alle relevanten Informationen bereit und drücke unten auf „Mietvertrag erstellen“:
Auf der letzten Seite musst du zwischen analoger und digitaler Unterschrift wählen:
Wenn du einen Mietvertrag erstellt hast, verschickt das System den Mietvertrag per E-Mail zur Bestätigung an den Mieter:
Wenn du noch Fragen hast, dann wende dich bitte per E-Mail an unseren Support.
Das Erstellen eines Mietvertrags ist kostenlos – für dich als Vermieter und für deinen Mieter. Mit einem Vermieter+ Upgrade erhältst du uneingeschränkte Nutzung von SmartMiete Mietverträgen.
SmartMiete ist transparent – es gibt keine versteckten Kostenfallen.
Wenn du noch Fragen hast, wende dich bitte per E-Mail an unseren Support.
Ja, denn der SmartMiete Mietvertrag richtet sich an alle private Vermieter, die Wohnraum vermieten – ob nun individuell oder gemeinschaftlich genutzter Wohnraum.
Wenn du den Mietvertrag erstellst, kannst du alle Mitglieder der Wohngemeinschaft auf der ersten Seite 1/11 „Mieter“ angeben.
Trage zunächst den Hauptmieter der Wohnung mit gültiger E-Mail-Adresse ein.
Eine gültige E-Mail-Adresse ist wichtig, da zwischen dir und dem Hauptmieter der E-Mail-Verkehr stattfindet. Nur der Hauptmieter wird den von dir erstellten Mietvertrag erhalten und bestätigen können.
Klicke auf folgenden Link, um mehr zum Thema „Wie können alle Mitglieder einer Wohngemeinschaft gemeinsam digital einen SmartMiete Mietvertrag unterschreiben?“
Wenn du den Hauptmieter eingetragen hast, kannst du durch Anklicken des Feldes „+ Weitere Mieter hinzufügen“ die anderen Mitglieder der Wohngemeinschaft nennen.
Die Gesamtanzahl der Bewohner wird zuletzt angegeben.
Wenn du noch Fragen hast, wende dich bitte per E-Mail an unseren Support.
Sobald du den Mietvertrag zur Unterschrift abgeschickt hast, erscheint ein „Auge“-Symbol für den entsprechen Mietvertrag in deinem Aufgabenbereich.
Wenn du auf das „Auge“-Symbol drückst, öffnet sich eine neue Seite mit dem Mietvertrag, den du dann ohne Wasserzeichen ausdrucken kannst.
Zusätzlich findest du den finalen Mietvertrag in deinem Vermieterprofil.
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Ja, das ist möglich. Klicke dazu auf deine SmartMiete Übersichtsseite unter „Mietverhältnisse“ auf den „+ Hinzufügen“-Knopf oben in der rechten Ecke:
Dabei öffnet sich eine neue Seite, „Neues Mietverhältnis“. Klicke hier ganz unten auf das Feld „Existierendes Mietverhältnis hinzufügen“.
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Du kannst individuelle Vereinbarungen in den Mietvertrag einfügen, indem du sie unten auf Seite zwei im Mietvertrag unter „Weitere Unterlagen“ Dokumente als PDF-Datei hochlädst:
Wenn du noch Fragen hast, dann wende dich bitte per E-Mail an unseren Support.
Es gibt zwei Möglichkeiten, den Online-Mietvertrag von SmartMiete rechtssicher zu unterschreiben:
1. Digitale Unterschrift via Fingerpad (funktioniert nicht mit dem Werbeblocker „Adblocker“!) oder durch Hochladen eines Fotos oder eines Scans der Unterschrift.
2. Analoge Unterschrift auf dem ausgedruckten Mietvertrag (der fertig erstellte Mietvertrag kann als PDF-Dokument heruntergeladen und ausgedruckt werden).
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Alle Bewohner müssen sich an die von Ihnen ausgehändigte Hausordnung halten.
Du hast die Möglichkeit, deine eigene Hausordnung dem Mietvertrag beizufügen bzw. deinem Mietern nachzusenden. Falls du über keine eigene Hausordnung verfügst, kannst du die kostenlose Hausordnung von SmartMiete verwenden.
Auf Seite 2/11 „Mietobjekt“ im Mietvertrag kannst du deine Auswahl zur Hausordnung treffen:
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