Für dich entstehen keine Kosten. Das Mietkautionskonto ist kostenlos, auch für deinen Vermieter. Du zahlst nur deine Kaution ein, wie sie im Mietvertrag vereinbart ist.

Nein, das Konto eröffnet dein Vermieter, denn es lautet auf ihn. Du kannst ihm aber mit einem Klick einen Tipp schicken. Wir senden ihm eine freundliche Nachricht, und er eröffnet das Konto online in wenigen Minuten. Danach ergänzt du nur kurz deine Daten.

Ja. Wenn die Kaution bisher woanders liegt, zum Beispiel auf einem anderen Konto, kannst du sie auf ein Mietkautionskonto bei SmartMiete übertragen.

Dein Vermieter muss die Kaution nach § 551 BGB getrennt von seinem eigenen Vermögen anlegen. Das Mietkautionskonto erfüllt das. Verwahrt wird sie bei Instabank, einer digitalen Bank aus Norwegen, mit Einlagensicherung bis zu 100.000 € pro Einleger.

Ja, die Kaution wird jährlich verzinst, so wie es § 551 BGB vorsieht. Der aktuelle Zinssatz liegt bei rund 0,1 % pro Jahr. Die Zinsen erhöhen die Kaution und stehen am Ende des Mietverhältnisses dir zu, soweit dein Vermieter keine berechtigten Forderungen hat.

Sobald dein Vermieter unterschrieben hat und du deine Daten ergänzt hast, bekommt ihr beide eine E-Mail mit den Zahlungsdetails. Du zahlst über den Zahlungslink in der Mail oder überweist die Kaution selbst mit den angegebenen Kontodaten. Hat dein Vermieter deine Kaution schon erhalten, kann auch er sie auf das Konto einzahlen.