Mietrecht

Wann müssen Vermieter eine Untervermietung erlauben — und wann dürfen sie ablehnen? § 540 und § 553 BGB, Mietzuschlag und Konsequenzen.

Zieht ein neuer Mieter ein, müssen Vermieter eine Vermieterbescheinigung ausstellen — auch Wohnungsgeberbestätigung genannt. Das ist gesetzliche Pflicht. Wer sie verweigert oder zu spät ausstellt, riskiert ein Bußgeld.

Mietaufhebungsvertrag: Wann er sinnvoll ist, was er enthalten muss und welche Fallstricke für Vermieter und Mieter lauern. Zur allgemeinen Information, kein Ersatz für Rechtsberatung.

Das Hausrecht liegt beim Mieter — auch gegenüber dem Eigentümer. Wann Vermieter die Wohnung besichtigen dürfen, wie sie ankündigen müssen und was bei Verweigerung gilt. Zur allgemeinen Information.

Die Mietpreisbremse begrenzt Mieten bei Neuvermietung. Was sie bedeutet und was Vermietern droht, sie sich nicht daran halten.

Ein Indexmietvertrag vereinbart Mieterhöhungen während der gesamten Laufzeit. Allerdings hat die Indexmiete klare Vorgaben und erfordert einigen Aufwand.

So wird eine wirksame Mieterhöhung bis zur Vergleichsmiete begründet und formuliert.

Ein befristeter Mietvertrag hat klare Vorgaben und braucht gute Gründe. Tipps, Checkliste und Beispiele.