Aktuelles

Die Betriebskostenpauschale ist eine festgelegte monatliche Zahlung, die sämtliche Nebenkosten abdeckt und den Vermieter von der jährlichen Abrechnungspflicht befreit. Dadurch entsteht eine einfache Lösung, die Vermietern Verwaltungsaufwand spart und Mietern Planungssicherheit bietet.

Viele Deutsche reizt das Leben im Ausland – sei es für neue Chancen oder besseres Klima. Doch auch Lebenserhaltungs- und Mietkosten beeinflussen die Entscheidung. Ein Blick auf die beliebtesten Länder zeigt, was hier auf Auswanderer zukommt.

Fallen im Winter Heizung oder Dämmung aus, haben Mieter das Recht auf Mietminderung, wenn der Vermieter nicht rasch reagiert. Vermieter sind verpflichtet, die Wohnung winterfest zu halten.

Weigert sich der Mieter, die Mietkaution zu zahlen, oder kann er sie aus bestimmten Gründen nicht aufbringen, hat der Vermieter verschiedene Möglichkeiten, die Kaution zu erhalten, ohne sofort kündigen oder rechtliche Schritten einleiten zu müssen.

Lohnt es sich noch, eine Wohnung zu kaufen und zu vermieten? Und wenn ja, in welchen Städten erzielt man die besten Mietrenditen? Die Antwort überrascht: Neben den üblichen Hotspots sind auch Städte dabei, die weniger im Rampenlicht stehen.

Eine aktuelle Studie von immowelt zeigt, dass 40 % der privaten Vermieter in Deutschland in den letzten 12 Monaten die Miete erhöht haben. Diese Erhöhungen fanden sowohl bei Mieterwechseln als auch innerhalb bestehender Mietverhältnisse statt.

Es ist keine Seltenheit, dass Vermieter bei der Schlüsselübergabe auf die vollständige Zahlung der Mietkaution bestehen und die Herausgabe der Schlüssel davon abhängig machen. Doch ist dieses Vorgehen wirklich rechtlich zulässig? Um unnötige Konflikte mit dem Mieter von Anfang an zu vermeiden, lohnt es sich, die rechtlichen Rahmenbedingungen genauer zu betrachten.

Während die Kaution selbst keine Steuervorteile bringt, können die mit ihr verbundenen Zinsen sowohl für Vermieter als auch für Mieter steuerlich relevant sein und in der Steuererklärung Berücksichtigung finden.

Die Heizkostenabrechnung spielt eine zentrale Rolle bei den Nebenkosten und sorgt aufgrund der hohen Beträge oft für Unstimmigkeiten. In diesem Artikel erfährst du, wie du als Vermieter korrekt abrechnest und wie du am besten reagierst, wenn der Mieter Einspruch einlegt.

Dieser Ratgeber bietet dir einen umfassenden Einblick über alles, was du zur Mietkaution wissen musst – Verständlich aufbereitet, klärt er alle wichtigen Fragen rund um Hinterlegung, Verwaltung, und Rückzahlung der Kaution.

Wenn die Betriebskostenabrechnung nicht fristgerecht erstellt wird, verliert der Vermieter das Recht auf Nachforderungen. Mieter hingegen behalten ihren Anspruch auf Rückzahlungen. Welche Fristen gelten und was bedeutet das für beide Parteien?

Der Umzug steht bevor, und die Wohnung ist leer – für die Mieter beginnt ein neuer Lebensabschnitt. Doch eine wichtige Frage bleibt: Wann und wie erhalten sie ihre Mietkaution zurück und was sollten Mieter und Vermieter beachten, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten?

Die Nebenkosten stehen noch aus, und der Vermieter nimmt dies zum Anlass, die Mietkaution einzubehalten. Ist das denn zulässig? Wir beleuchten, welche Gründe die Einbehaltung der Mietkaution rechtfertigen und worauf geachtet werden sollte.

Die Mietkaution bietet Vermietern Schutz vor Zahlungsausfällen und Schäden. Doch was ist besser: Mietkautionsversicherung oder Mietkautionskonto? Wir vergleichen die Vor- und Nachteile beider Optionen für Mieter und Vermieter, um die beste Wahl zu finden.

Ist dein Mieter von Lärmbelästigung betroffen, kannst du als Vermieter Maßnahmen ergreifen, um wieder Ruhe zu schaffen.

Die Anlage einer Mietkaution in Aktien ist selten, wird aber manchmal erwogen. Einerseits bieten Aktien höhere Renditen, andererseits bergen sie Risiken. Ein aktueller Fall aus Köln zeigt die rechtlichen Konsequenzen und dient als Ausgangspunkt für die Betrachtung der Vor- und Nachteile dieser Praxis.

Ein Mietkautionskonto ist die gängigste Methode die Kaution sicher zu hinterlegen. In diesem Artikel erfährst du, wie du ein Mietkautionskonto eröffnest, welche Optionen es gibt, die Vor- und Nachteile verschiedener Banken und erhältst eine Schritt-für-Schritt-Anleitung.

Die Mietkaution ist eine Geldsumme, die als Sicherheit für den Vermieter dient. Sie wird erhoben, um den Vermieter vor finanziellen Verlusten zu schützen, falls der Mieter die Miete nicht zahlt oder beim Auszug Schäden in der Wohnung hinterlässt.

Steigende Mietpreise und akuter Wohnraummangel gehören zu den drängendsten Problemen derzeit. Die Bundesregierung hat daher die Einführung einer Neuen Wohngemeinnützigkeit (NWG) im Koalitionsvertrag vereinbart. Der Kabinettbeschluss vom 5. Juni 2024 setzt dies nun als Teil des Jahressteuergesetzes um – ein bedeutender Schritt für dauerhaft bezahlbaren Wohnraum.

In Deutschland nimmt die Zahl der Hausverwaltungen ab, was Eigentümergemeinschaften angesichts steigender Anforderungen vor Herausforderungen stellt. Eigentümer können jedoch Strategien entwickeln, um ihre Immobilien selbst zu verwalten.

Für Vermieter ist die Restnutzungsdauer von Immobilien entscheidend für steuerliche Vorteile. Dieser Artikel erklärt, was die Restnutzungsdauer ist, wie sie berechnet wird und welche Steuervorteile sie bietet.

Immer mehr Menschen nutzen erneuerbare Energien, um Kosten zu sparen und die Umwelt zu schonen. Ein Balkonkraftwerk ermöglicht es, auch ohne großes Dach von Solarenergie zu profitieren. Erfahren Sie, wie Sie Ihren Balkon mit Solarpanels ausstatten und welche Vorteile das bietet.

SmartMiete hat sein Angebot um zahlreiche neue essenzielle Funktionen erweitert: den neuen Finanzkompass zur besseren Verwaltung von Einnahmen und Ausgaben, die einfache Vorbereitung der Anlage V für das Steuerformular, erweiterte Mietspiegeldaten und vieles mehr.

Die Trinkwasserverordnung in Deutschland schützt die Gesundheit der Verbraucher durch strenge Qualitätsanforderungen. Vermieter tragen die Verantwortung, sicherzustellen, dass das Wasser in ihren Gebäuden den Standards entspricht. Erfahre mehr über die Vorschriften, insbesondere zur Legionellenprüfung, in unserem Artikel.

Konflikte zwischen Mietern und Vermietern sind üblich und können aus verschiedenen Gründen entstehen. Doch wann ist eine fristlose Kündigung gerechtfertigt, besonders bei Beleidigung des Vermieters?

Mit der geplanten CO2-Steuererhöhung 2024 steigen die Kosten für fossile Brennstoffe. Doch welche Auswirkungen hat das auf uns und welche Chancen ergeben sich für Vermieter?

Co-Living: Die Zukunft des sozialen und flexiblen Wohnens. Erfahre, warum immer mehr Menschen auf diesen Trend setzen und entdecke Tipps für co-living-freundliche Wohnungen!

Die Mietpreise in Deutschland steigen, besonders in Bayern, Baden-Württemberg und Hamburg. Vermieter stehen vor Herausforderungen aber auch Chancen. Erfolg erfordert eine Balance zwischen wirtschaftlichen Interessen und sozialer Verantwortung.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind Schlüsselthemen im deutschen Immobilienmarkt. In diesem Artikel untersuchen wir, wie Vermieter diese Faktoren nutzen können, um ihre Renditen zu steigern und einen Wettbewerbsvorteil zu erzielen.

Die Nebenkosten können von Vermietern erhöht werden, wenn sich die Kosten im Abrechnungszeitraum so verändern, dass sie durch die Zahlungen der Mieter nicht abgedeckt sind oder diese weit unterschreiten.